充分利用你最大的投资.
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HELOC |
房屋净值贷款 |
ADU HELOC |
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|---|---|---|---|
| 贷款类型 | 循环信贷额度 | 第二抵押贷款 | 短期循环信贷额度 |
| 最适合用于 | 即将到来或未来的房屋改善，债务合并，紧急情况 | 即将到来的房屋改善/维修或债务合并 | 房屋装修和增建（ADU） |
| 量4 | 最高50万 | 最高50万 | 高达40万 |
| 条款 | 25年 | 10年、15年或20年 | 22年 |
| 利率 | 变量5 | 固定 | 变量5 |
| 关闭成本 | $0（行数不超过250,000）6 | No | 是的 |
| 每月的费用 | $0 | $0 | 仅在施工期间$50 -$100 |
| 访问基金 | 在关闭或任何时间，最长10年 | 一次结束 | 在整个建设期间（最多2年）支付 |
| 付款 |
10年期只付息 15年本息 |
贷款期间固定支付本金和利息 |
2年的利息 20年本息 |
| 关键的区别 | 根据需要快速获取现金 | 有固定金额和固定付款的即时财务需求 | 你最多可以借到房屋现价的125% |
固定和可变利率的选择，每月只支付你使用
现在就借你需要的东西，或者等你准备好了再借
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用于家庭改善，债务合并，adu等
我们的 置业贷款顾问 是专门提供住房贷款的专业知识和建议，以帮助您找到正确的选择，为您的短期和长期目标. 不确定哪一种股权贷款适合你? 今天就安排一次免费咨询.
你的房屋净值是你在你的房子上欠多少钱和它的价值之间的差额. 例如，如果你的房子价值90万美元，你欠了60万美元，你就积累了30万美元的权益. 你可以借到你现有资产的80 -90%.
当你获得房屋净值贷款时，你会收到一笔现金. 随着时间的推移，你每月固定还款. 大多数房屋净值贷款都有固定利率, 每月还款额可以减少你的贷款余额并支付一些利息成本.
另一方面，HELOC不需要一次性支付. 而不是, 你可以借到的金额是有上限的——信用额度, 只要信用额度是开放的，你就可以从那里借钱吗.
在ADU HELOC上, 用于资助您的项目（房屋改造或ADU）的资金, 而且这个期限要短得多.
房屋净值贷款或信用额度（HELOC）提供了比您可能无法获得的更大的贷款金额, 多亏了用你的房子做抵押. 此外，利率通常比个人贷款要低.
最后，HELOC也可能有税收优惠（详情请咨询您的税务顾问）.
你应该意识到，如果你卖掉你的房子，你必须立即还清这类债务, 就像你必须偿还你的第一笔抵押贷款一样（如果你有的话）. 此外，如果你不偿还贷款，你的房子可能会被取消赎回权. 那是因为你的房子是贷款的抵押品（担保）.
由于他们的低利率和灵活的借贷选择, 房屋净值贷款通常比其他类型的贷款更实惠. 您可以使用您的贷款或额度来支付当前或未来的费用, 比如家庭装修（或大或小）, 高利率的债务, 在您的家中添加一个附属住宅单元(ADU), 或者其他大宗采购.
目前，Patelco不为出租物业提供heloc -仅用于主要住宅. 但是，如果您需要获得现金以满足特定需求，您可能需要探索我们的 个人贷款.
1 8.50%年利率（年化百分率）和其他显示的条款在2024年10月11日是准确的，对于CLTV最合格的申请人，适用于HELOC，最高可达80%. 并不是所有的申请人都有资格享受最低利率. 费率因物业价值而异, 行量等因素, 第二套或度假屋的价格会有所不同. 最低分期付款是头十年只付利息（“提款期”），然后在最后15年全额分期偿还余额. 在还款期间，恕不提款. 付款和利率可以按月调整. 如果利率上升，支付金额也会增加. 在抽签期结束时, 你的月供将会增加，因为你将同时支付本金和利息. 汇率是用指数加保证金计算的. 所使用的指数是变动前一个月最后一个工作日《太阳集团官网》西部版公布的最优惠利率. 当前质数指数是8.00. 最低利率是3.5%. 最高利率为17%.
2 8.截至2024年10月11日，4月056%（年度百分比利率）和其他显示的条款是准确的. 每年的固定利率为8%.056%可用于贷款价值比（LTV）为80%或以下的10年期二手房净值分期贷款. 贷款还款示例：贷款120个月，8月.056%年利率假设没有首付款，每月付款将是607美元.00. 贷款期限为10个, 15, or 20 years; however, 根据所选择的贷款金额和贷款期限，每月支付金额可能与上面使用的示例不同. 付款示例不包括税款和保险费的金额. 贷款审批取决于信贷审批和项目指导方针. 利率及计划条款如有更改，恕不另行通知. 可能需要财产保险和解除现有抵押贷款的费用. 固定利率房屋净值贷款是不可用的第一留置权位置. 房屋净值贷款和信用额度仅适用于加州的主要住宅.
3 房屋净值贷款和信用额度仅适用于加州房产. 9.截至2024年10月11日，50%的年利率和其他条款是准确的，适用于ADU HELOC，对于CLTV最合格的申请人，最高可达125%. 并不是所有的申请人都有资格享受最低利率. 只适用于主要住宅. 利率根据财产价值、信用评分、额度和其他因素而有所不同. 最低分期付款是头两年（“提款期”）只付利息，然后在最后二十年全额分期偿还余额. 在还款期间，恕不提款. 付款和利率可以按月调整. 如果利率上升，支付金额也会增加. 在抽签期结束时, 你的月供将会增加，因为你将同时支付本金和利息. 汇率是用指数加保证金计算的. 所使用的指数是变动前一个月最后一个工作日《太阳集团官网》西部版公布的最优惠利率. 当前质数指数是8.00. 最低利率是3.5%. 最高利率为17%.
4 可能会根据目前的评估价值、信誉和现有的财产留置权而有所不同.
5 费率和付款是基于Prime加上保证金. 对Prime的更改将导致费率和付款的更改.
6 最低信用额度为1万美元，最高为50万美元. 帕特尔科信用合作社将按惯例支付最高250美元的结算费用,000（不包括ADU房屋净值信贷额度）. 如果您的帐户是在“无结算成本”贷款计划下开立的, 不收取贷款费用，也不收取惯例成交费用，包括：用于确定物业价值的自动估值模型（AVM）, 出借人所有权保险, 快递, 点, 线的费用, 公证, 托管费用, Patelco文件的记录, 洪水认证, 信用报告, 贷款发放, 或者是税务服务. 如果所述服务是通过我们首选的服务提供商进行的，则帕特尔科信用合作社将仅支付这些列出的费用. 如果不符合“无交割成本”计划的条件, 包括使用与该计划相关的服务提供商, 那么，您将负责任何相关的成交费用，而这些费用将不会由帕特尔科信用合作社支付. “无交割成本”计划不包括特别项目, 包括但不限于以下内容：住宅房地产估价, 同一贷款交易的附加信用报告, 授予契约和任何相关的公证费或记录费, 错过评估预约或“差旅费”, 太阳能提升或终止, 以及因本帐户而关闭另一个帐户的任何费用. 借款人负责超过25万美元的成交费用. 成交费用从0美元到2500美元不等. 此报价不包括托管或录音费用, 或因所有权变更而产生的额外公证费, 授予或公证任命.
7 Patelco运行一个“软”信贷拉动来确定你符合资格预审的条件. 这不会影响你的信用评分. 如果您选择继续进行贷款申请, Patelco将要求您从一个或多个信用报告机构获得完整的信用报告. 这将是一个“硬”拉，可能会影响你的信用. 如果有必要的话, 我们也可能与第三方分享您的某些信息, 比如我们的保险公司, 处理您的要求.
读了 HELOC项目披露.
读了 ADU HELOC计划披露.
